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一辆有中介的抵押车能买吗

一起宠物吧
2021/5/3 15:55:55
一辆有中介的抵押车能买吗

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匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 小香肠细又短

    2021/5/4 19:48:52

    感谢邀请

    首先,按照正常的交易流程,只有银行放款了,才可以过户。过户的前提是必须要银行放款,所以楼主应该是只支付了定金或者首付。

    通过中介买房,一般的流程是根据自己的需求,先看房。在看房时,一般情况下,中介会跟客户沟通一些客户的情况以及介绍房子的一些情况。最经常问的一些问题是客户的首付情况,是否具备购房资格,买方的银行流水,收入证明情况,谁买,谁是出资方,谁做主,需求是什么,买方目的是什么等等问题,会给买方介绍小区情况,周边规划,周边配套,小区配套,小区均价,小区能否贷款,小区的银行评估价,首付是多少,贷款能贷多少,能贷多少年,交易的费用是多少等等基础问题。

    题主所说的现在付了定金了或者首付了,银行审批不通过,或者说银行拒贷,这个应该是之前签合同前都应该了解的内容。特别是老小区,超过20年房龄的小区,很多银行都不能贷款,我想签合同时中介会讲清楚能否贷款,合同上会体现付款方式,小区能否贷款,中介心里有数的。

    中途还有一个环节,是银行的面签环节,面签环节,银行的面签专员会问清楚客户的资质,收入证明,银行流水,征信状况,小区的房龄能否贷款等等。当然中间也会存在,在银行审批环节,审批专员会因为房龄的问题拒贷,这个就要根据你们之前沟通的情况来判定拒贷原因。

    题主说银行不放贷,是审批通过了不放贷还是银行拒贷了,如果是审批通过了不房贷那就等等。如果是拒贷了,只能换银行从新审批或者更换付款方式(变全款)或者提高首付比例,这个根据实际情况而定。如果都不行,只能考虑和平解约,以最小的代价解决这个事情。

    以上是我的个人观点,希望对大家有所帮助。同时也希望大家能够关注、点赞、评论、转发。

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