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现在在深圳买二手房能贷款吗

王不就是
2021/6/12 3:58:52
现在在深圳买二手房能贷款吗

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  • 数码小灵通

    2021/6/13 12:57:36

    四、(1)编制业务分录

    1)2010.1.1购入

    借:交易性金融资产-成本 200

    应收利息 4

    投资收益 4

    贷:银行存款 208

    2)2010.1.5收到09年下半年利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    3)计提2010年上半年度利息

    借:应收利息 4(200*4%/2)

    贷:投资收益 4

    4)2010.6.30公允为230万

    借:交易性公允资产-公允价值变动 30(230-200)

    贷:公允价值变动损益 30

    5)2010.7.5收到上半年度利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    6)计提2010年下半年度利息

    借:应收利息 4

    贷:投资收益 4

    7)2010.12.31公允为220万

    借:公允价值变动损益 10

    贷:交易性金融资产-公允价值变动 10(230-10)

    8)2011.1.5收到利息

    借:银行存款 4

    贷:应收利息 4

    9)出售

    借:银行存款 236

    贷:交易性金融资产-成本 200

    -公允价值变动 20(30-10)

    投资收益 16(236-200-20)

    10)结转公允价值

    借:公允价值变动损益 20

    贷:投资收益 20

    (2)累计收益-4+4+4+16+20=40

    五、(1)2010.1.1购入

    借:交易性金融资产-成本 2000

    投资收益 86.54

    贷:银行存款 2086.54

    (2)2010.12.31计提2010年利息(债券利率按实际利率计算确定,如果实际利率与票面利率差异较小的也可按票机利率,本题中应按实际利率计算)

    借:应收利息 100

    贷:投资收益 100

    (3)2010.12.31公允为1900

    借:公允价值变动损益 100

    贷:交易性金融资产-公允价值变动 100

  • 青锋成长

    2021/6/18 22:13:14

    挪用特定款物罪与非罪的界限如下: 1、“情节严重”与“致使国家和人民群众利益遭受重大损害”两个要件必须同时具备,缺一不可,仅“情节严重”但未造成童大损害,或仅造成重大损失,但并非“情节严重”,都不能认定为犯罪。 造成“重大损害”一般是指严重影响当时当地的救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民救济工作,直接导致民政对象的人身伤亡、房屋倒塌、财产损失、牲畜伤亡,以及直接导致大面积粮田病虫害现象,救灾抢险工作不能及时进行而引发的其他自接物质损失。 所谓“情节严重”主要是指具有以下情节: (1)挪用的抚恤事业费系残废抚恤费、烈军属生活补助费。 (2)挪用的救济费系孤老残幼社会救济费、无生活来源的散居归侨、外侨及其他人员的生活困难补助费、儿童福利院经费。 (3)挪用的救灾款是自然灾害救灾款。 (4)挪用的救灾物资,系食品、药品、医疗器械、生活必需品。 (5)挪用的款物数额巨大的。 (6)多次挪用屡教不改的。 (7)挪用特定款物用于挥霍浪费和高消费性开支的。 (8)挪用外援款物的等。 2、救灾扶贫周转金的性质问题。救灾扶贫周转金又称救灾基金,是指救灾款有偿使用回收本金及其增值部分的资金和其他渠道的社会资金,由各级民政部门掌握并周转使用。 在非灾年,救灾扶贫基金常被用来当作一般的生产资金周转,鉴于救灾扶贫基金是基于国家拨给的救灾款实行有偿使用而来的,或以救灾为各项吸引筹集社会资金而形成的,可以视为一种常备的救灾资金,作为救灾特款,专款专用,不得挪用。挪用救灾扶贫基金构成犯罪的,可以挪用特定款物罪论处。 3、“双扶经济实体”中的款物性质问题。“双扶经济实体”即救灾扶贫经济实体,带有福利性质,是民政部门组织的、为灾区群众从事自救性劳务活动,增加收入,增强抗灾自救能力,为贫困地区扶贫经济活动服务的经济组织的统称。“双扶经济实体”的资金来源主要是救灾扶贫周转金和当年救灾款的有偿使用部分,而且这些实体的上缴利润纳人救灾扶贫周转金,周转扶贫滚动使用,所以这类实体中的公共财产实际上是救灾款物的转化形式。 对挪用 “双扶经济实体”中的款物行为,以认定为挪用特定款物行为论处为妥。 4、民政事业费相互之间的调剂问题。民政工作中,不但存在救灾费、救济费、抚恤费相互之间替代调剂的情况,而且存在着国家特定款项与其他民政事业调剂使用的现象。这种调剂是否属于挪用性质,回答是肯定的。 不但不能拿救灾、救济、抚恤款等特定款物去冲抵其他民政事业开支,而且也不能在特定款物之间随意进行调剂。上述调剂行为本质上都属于挪用行为,违反了国家关于上述款项“专款专用”的规定。但鉴于这种调剂行为是在民政事业费内部进行的调剂行为,具体情况较为复杂,对这些行为不以犯罪论处为妥。 5、境外救灾捐赠资金物资使用中的挪用问题。自1980年起,我国对国际救灾援助政策发生变化,欢迎并接受国际社会向我灾区提供人道性质的援助。境外捐赠的救灾款物,无论通过何种途径,办理了何种接受手续,都属于国家所有的救灾特定款物,不得挪用。其用途由国家规定。 来不及等待上级主管部门答复的,也应将款物按国内拨款的救灾款物使用范围使用。 6、关于长效、大件救灾物资的挪用问题。接受捐赠的各类汽车,无论何种车辆,灾情处理阶段过后,都可以归口当地民政部门作为工作车辆,用于非救灾用途的其他民政事业,不存在挪用问题,对于电动机、发电机等机电设备类,以及水上交通工具、排水设备等长效救灾物资,按照民政部《关于救灾物资接收、分发、使用、管理的规定》:“救灾物资应及时收回,暂以地(市)为单位,登记造册,妥善保管,做好建立救灾物资储备仓库的准备。 ”如果将这类物资不按规定回收,不作为救灾储备物资,而是改作其它公共用途,其性质属于挪用,但鉴于其行为特点,不宜作为挪用犯罪处理。

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